Garanti Ev Kredisi (Hesaplama, Faiz Oranı, Başvurusu ve BÜTÜN DETAYLAR!)

Garanti ev kredisi hakkında bilmeniz gereken BÜTÜN DETAYLAR bu yazımız içerisinde yer alacaktır. Garanti konut kredisi faiz oranı, nasıl alabilirim, nereye nasıl başvuruda bulunabilirim, şartları nelerdir? gibi bilgilerin yanı sıra sizin için önerdiğimiz vadelendirme tüyolarını da bulacaksınız. Garanti ev kredisi yani mortgage bir tür gayrimenkul finansman sistemi olarak bilinmektedir.

# Yeterli birikime sahip olamayan vatandaşların kira öder gibi ev sahibi olacakları bir sistem diyebiliriz. Mortgage(Morgıç) isminde de anlaşılacağı gibi satın alınan ev için garanti bankası bir ipotek tahsis eder. Ödeme sonunda kadar bu ipotek aktiftir.

Sorularla Kısaca Garanti Ev Kredisi Tanımı ve Faydaları

Ziyaretçilerimizin ve ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımızın aklında şekillenen bir çok soruya kısaca cevap vererek ilerleyelim. Akabinde faiz oranları, vade seçenekleri ve önerdiğimiz bazı ayrıntıları sıralayacağız. Diğer bankalar ile karşılaştırma için Konut Kredisi Hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.

Garanti Mortgage, Konut Kredisi Arasında Fark Var Mıdır?

2007 yılında yürürlüğe girerek aktif olan kanun gereğince konut kredisi ismini mortgage olarak değişmiştir. Mortgage’nin konut kredisinden ana farkı ise daha uzun vadede olması ve düşük faiz imkanının olmasıdır. Bakıldığı zaman bankalar konut kredisi için normalde 120 ay gibi bir vade imkanı sunmaktadır. Lakin Mortgage için bu süre daha uzun olabilmektedir.

Garanti Mortgage Faydalı Bir Yatırım Mıdır?

Hayalinizde ki evin tamamını alabilme gücüne sahip değilseniz garanti konut kredisi ile bu mümkün olabilir. İleriye yönelik kira öder gibi ev sahibi olmanız tabii ki sizin için çok faydalı bir yatırım olabilmektedir. Mortgage uzun vadeli ödeme seçenekleri ile yatırımınızı ileriye yönelik yapabilirsiniz.

İnşaatı Devam Eden Konutlar İçin Garanti Ev Kredisi Alabilir Miyim?

Bu mümkündür. Lakin garanti bankasının anlaşmalı olduğu projeler üzerinden alınan konutlar için geçerlidir. Henüz proje olarak satışı başlatılan ev için bu krediyi kullanmanız olağandır. Bankanın hangi projeler ile anlaşmalı olduğuna resmi internet sitesi üzerinden “Konut Projeleri” alanından ulaşabilirsiniz.

Garanti Konut Kredisi İçin Kefil Gerekli Mi?

Bankanın genel yönetmeliğine göre morgıç başvurusu için herhangi bir kefile ihtiyaç duyulmamaktadır. Lakin bankanın bazı kırmızı çizgileri dahilinde bu yönetmeliğe istisnai durumlar oluşabilir ve kefil istenebilir.

İnşaat Halindeki Konut İçin Garanti Konut Kredisi Alabilir Miyim? (Cevabı Videoda Mevcut)

Garanti Konut Kredisi Faiz Oranı ve ÖRNEK Hesaplamalar Çizelgesi

Yukarıda da bahsettiğimiz gibi bankalar konut kredilerini en fazla 120 ay vade ile vermektedirler. Fakat Mortgage daha uzun vadeli ve uygun faiz oranı ile ev kredisi imkanı sunmaktadır. Garanti bankası ev kredisi faiz oranı %1,28 olarak belirlenmiştir. Kredi vadesi ise 240 ay yani 20 yıldır. Fakat Denizbank konut kredisi 25 yıl, Şekerbank Konut Kredisi ise 30 yıla varan vadeler ile vatandaşları ev sahibi yapmaktadır. Detaylar için o yazılarımıza tıklayarak gidebilirsiniz. Bir sonraki başlığımızda taksit avantajları hakkında da gerekli bilgilere yer verdik. En fazla 500.000 TL değerinde ev kredisinde başvuruda bulunabilirsiniz. Örnek hesaplama tablomuz şu şekildedir:

Örnek Tutarlar	Vade	Aylık Taksit	Toplam Ödeme
100.000 TL	240 Ay	1.343,47 TL	322.426,08 TL
150.000 TL	240 Ay	2.015,20 TL	483.646,05 TL
200.000 TL	240 Ay	2.686,93 TL	644.865,94 TL
250.000 TL	240 Ay	3.358,66 TL	806.085,28 TL
300.000 TL	240 Ay	4.030,40 TL	967.292,87 TL
350.000 TL	240 Ay	4.702,13 TL	1.128.511,89 TL
400.000 TL	240 Ay	5.373,86 TL	1.289.731,44 TL
450.000 TL	240 Ay	6.045,60 TL	1.450.938,50 TL
500.000 TL	240 Ay	6.717,33 TL	1.612.158,18 TL

Vade Süresi İçin Önerilerimiz! (Örnekli Açıklama)

Yukarıda gördüğümüz gibi vade sürelerini 240 ay olarak hesapladık. Örnek olarak 150.000 TL’lik hesaplamamızı ele alalım. Yukarıdaki grafikte 150.000 TL için 240 ay vade süresi seçtik topma geri ödememiz 483.646,05 TL olmaktadır. Gerçekten büyük bir tutar olduğu aşikardır. Fakat aylık taksit ödeme gücümüz fazla ise vade süresini kısaltmak bizim karımıza oalcaktır.

Hesaplamamızı farklı bir vade süresi ile yaparsak sonuç çok değişecektir. 150.000 TL’lik kredimizi 120 ay yani 10 yıl vade ile aldığımızı varsayalım. O zaman aylık taksitlerimiz 2.409 TL olarak bir miktar artış gösterir. Lakin toplam ödemede mükemmel bir düşüş yaşarız. Ve toplam da bankaya 289.082,21 TL ödeme yapmış oluruz. Yukarıdaki hesaplamamızda 240 ay için bu tutara 483.646,05 TL toplam geri ödeme yapılmaktadır. Arada ki ödeme farkı gözardı edilemez. Bu sebepten dolayı aylık ödeme planınızı göz önüne alarak nasıl ödeme yapmanız gerektiği konusunda ince hesapla yapmanız gerekmektedir.

Garanti Bankası Ev Kredisi Taksit Çeşitleri

Azalan TaksitliMortgage: Gelirinizin durumuna göre bu şekilde bir taksit ödeme talebinden bulunabilirsiniz. Şöyleki, kredi taksitlerinin ilk başladığı dönemlerde fazlaca taksit öderseniz sonraki dönemlerde taksitleriniz azalabilir.

Garanti Sabit Faizli Konut Kredisi: Sabit faizli konut kredilerinin aylık taksit miktarları hiç değişmez. Her ay ne kadar taksit ödeyeceğinizi aklınızda tutmazsınız. Yani sabittir. Bu özellikte bir kredi aldığınızda garanti bankası ev kredisi faiz oranı % 1,39 olmaktadır.

Ara Ödemeli Ev Kredisi: Çalıştığınız iş dolayısı ile yılda birden fazla prim alıyorsanız veya çiftçiyseniz ve hasat dönemlerinde yüklü miktarda paranız oluyorsa bu ödeme yöntemini seçebilirsiniz. Kendinizin belirlediği ara dönemlerde yüklü miktarda ödeme gerçekleştirerek diğer taksitlerinizin azalmasını sağlayabilirsiniz.

Özel Ödemeli Morgıç: Yine bütçenizin belirlediği en önemli ödeme seçeneklerinden birisi. Bu ödeme seçeneği ile belirlediğiniz tarihlerde ödemenizi yapma imkanı sunulmaktadır. Kendi belirleyeceğiniz taksit tutarları ile ara taksit ödemesi yapabilirsiniz.

Artan Taksitli Mortgage: Bu ödeme mantığını isminden de çözebiliriz. İlk taksitlerinizi düşük miktarlarda yaparak, her gelecek yıl artarak ilerlemesi üzerine düşünülmüştür. Başlangıçta düşük tutarlar ilerleyen dönemlerde artarak gider. Diğer ödeme kolaylıkları için garanti bankasının internet sitesini ziyaret edebilirsiniz.

Makalemizi Faydalı Buldunuz mu?